ליווי בנקאי
   לוחות זמנים
  
  
      
 

ליווי בנקאי
מומחים בליווי בנקאי (מימון הבניה)

 
 

מה אנו מספקים?‏

  • "דוח אפס" לפרויקט.
    כולל את תקציב הפרויקט (על פי חלוקה לפרמטרים של קרקע, ‏פיתוח, בניה, תכנון, אגרות, שווק, מימון, תקורות, בצ"מ) ואת תחזית הכנסות הפרויקט (מכר ‏דירות, שטחי מסחר ומשרדים). דוח אפס משמש מסמך בסיס להערכת תקציב הפרויקט, ‏והערכת רווחיות הפרויקט. בעזרת דוח זה מחליט הבנק אם ללוות את הפרויקט ואם כן באילו ‏תנאים (הון עצמי הנדרש מהיזם, בניה בשלבים וכיוצ"ב)‏.
     
  • דוח תקופתי לפרויקט.
    כולל מעקב תקופתי על הפרויקט. דוח תקופתי לפרויקט מוגש לבנק וליזם. ‏הדוח התקופתי מתאר, בין היתר, את הנושאים הבאים:
    ♦  התקדמות העבודה באופן מילולי ובאופן כספי,
    ♦  מצב ‏הדברים מול הרשויות (התרי בניה, טופס 4, תעודת גמר),
    ♦  חריגות תקציביות ועמידה בלוח ‏הזמנים של הפרויקט.
    ♦  בנוסף מתבצע מעקב על מכירת נכסים – מחיר בפועל לעומת האומדן ‏שנקבע,
    ♦  מעקב אחר תקבולים ויתרות לקבל, ועדכון שווי מלאי במידת הצורך.
    ♦  כמו כן משולב ‏בדוח האמור ניתוח מקורות ושימושים.

    דוח תקופתי לפרויקט משמש את הבנק כאמצעי בקרה ופיקוח לפני ‏שחרור כספים תקופתי לפרויקט ולבדיקת החשיפה והסיכונים של הבנק בפרויקט. בנוסף ‏מבצעת החברה פתיחת שלבים נוספים לליווי ועדכוני תקציב על פי דרישה.  ‏

מי צריך את זה?‏

  • כל יזם או קבלן המעוניין בליווי בנקאי (מימון) לפרויקט.‏

בין לקוחותינו ‏

  • בנקים:ירושלים, מזרחי, טפחות.‏
     
  • קבלנים: קוטלר עדיקא, דוד קניג, שלמה כהן, חזון את גלילי, יסודות צור, אחים סאסי, נווה ‏בנין, עיר דוד

שיתופי פעולה עסקיים

  • יורם קדמן מהנדסים בע"מ.‏
     
  • נדם שמאות מקרקעין.‏

יתרונות

  • ניסיון עשיר במגוון של פרויקטים בתחומי הבניה.‏
     
  • יחס ושירות אישי ללקוחות.‏
     
  • עובדים בעלי השכלה וניסיון רב, פעילים בתחום משנת 1995. ‏
     
  • גמישות וזמן תגובה מהיר.‏

מאמרים


מנהל החברה

עמי איילון, מהנדס תעשיה וניהול, מנתח מערכות ויועץ ‏ERP‏.‏