"דוח אפס" לפרויקט. כולל את תקציב הפרויקט (על פי חלוקה לפרמטרים של קרקע, פיתוח, בניה, תכנון, אגרות, שווק, מימון, תקורות, בצ"מ) ואת תחזית הכנסות הפרויקט (מכר דירות, שטחי מסחר ומשרדים). דוח אפס משמש מסמך בסיס להערכת תקציב הפרויקט, והערכת רווחיות הפרויקט. בעזרת דוח זה מחליט הבנק אם ללוות את הפרויקט ואם כן באילו תנאים (הון עצמי הנדרש מהיזם, בניה בשלבים וכיוצ"ב).
דוח תקופתי לפרויקט. כולל מעקב תקופתי על הפרויקט. דוח תקופתי לפרויקט מוגש לבנק וליזם. הדוח התקופתי מתאר, בין היתר, את הנושאים הבאים:
♦ התקדמות העבודה באופן מילולי ובאופן כספי,
♦ מצב הדברים מול הרשויות (התרי בניה, טופס 4, תעודת גמר),
♦ חריגות תקציביות ועמידה בלוח הזמנים של הפרויקט.
♦ בנוסף מתבצע מעקב על מכירת נכסים – מחיר בפועל לעומת האומדן שנקבע,
♦ מעקב אחר תקבולים ויתרות לקבל, ועדכון שווי מלאי במידת הצורך.
♦ כמו כן משולב בדוח האמור ניתוח מקורות ושימושים.
דוח תקופתי לפרויקט משמש את הבנק כאמצעי בקרה ופיקוח לפני שחרור כספים תקופתי לפרויקט ולבדיקת החשיפה והסיכונים של הבנק בפרויקט. בנוסף מבצעת החברה פתיחת שלבים נוספים לליווי ועדכוני תקציב על פי דרישה.
מי צריך את זה?
כל יזם או קבלן המעוניין בליווי בנקאי (מימון) לפרויקט.
בין לקוחותינו
בנקים:ירושלים, מזרחי, טפחות.
קבלנים: קוטלר עדיקא, דוד קניג, שלמה כהן, חזון את גלילי, יסודות צור, אחים סאסי, נווה בנין, עיר דוד
שיתופי פעולה עסקיים
יורם קדמן מהנדסים בע"מ.
נדם שמאות מקרקעין.
יתרונות
ניסיון עשיר במגוון של פרויקטים בתחומי הבניה.
יחס ושירות אישי ללקוחות.
עובדים בעלי השכלה וניסיון רב, פעילים בתחום משנת 1995.
